Erlaubnis nach § 34c GewO
Jedes Büro nennt im Impressum die Aufsichtsbehörde für seine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Ohne diese Erlaubnis darf niemand Immobilien vermitteln.
Das Abzeichen
Was hinter dem Abzeichen steht
Maklerbüros mit einem Premium-Konto dürfen dieses Abzeichen auf ihrer eigenen Website führen. Auf dieser Seite steht vollständig, was wir dafür prüfen, wie lange das Ergebnis gilt und was das Abzeichen ausdrücklich nicht behauptet.
Jedes Abzeichen trägt das Datum seiner Prüfung und verlinkt auf diese Seite. Wer ein Abzeichen ohne Datum sieht, sollte misstrauisch werden — bei uns gibt es keines.
Erster Teil
Die Aufnahme — gilt für jedes Büro im Verzeichnis
Diese Kriterien prüfen wir bei jedem Büro, das wir aufnehmen. Sie kosten nichts und hängen an keiner Mitgliedschaft. Wer wissen will, ob ein Büro sie erfüllt, findet die Antwort in seinem Eintrag, mit Fundstelle und Datum.
01 02 Sitz in Ihrer Stadt oder im Kreis
Ein Büro, das die Straßen kennt, schätzt anders ein als eines aus der Ferne. Wir prüfen den Sitz am Impressum und am Google-Profil.
03 Mindestens 4,5 von 5 bei mindestens 15 Google-Bewertungen
Note und Anzahl lesen wir am Google-Profil ab und halten das Datum fest. Eine Note ohne Anzahl sagt nichts.
04 Zertifikate werden gezeigt, sind aber keine Hürde
Nachweise wie DIN EN 15733 oder ein IHK-Abschluss stehen im Eintrag mit Quelle. Sie sind in Deutschland selten und deshalb kein Ausschlussgrund.
Zweiter Teil
Die Prüfung — zusätzlich, für das Abzeichen
Drei Punkte sehen wir uns auf der Website des Büros an, zwei werden durch Unterlagen nachgewiesen. Alle fünf müssen erfüllt sein. Ein Punkt, der nicht erfüllt ist, wird nicht gegen Geld übergangen — wir sagen, was fehlt, und das Büro kann es nachreichen.
01 Impressum mit den Pflichtangaben
Die Website trägt ein erreichbares Impressum mit Anbieterkennzeichnung, Vertretungsberechtigtem und der Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c GewO. Geprüft wird, ob die Angaben da sind.
maschinell und von Hand nachgesehen
02 Datenschutzerklärung erreichbar
Von jeder Seite aus erreichbar, mit benanntem Verantwortlichen. Geprüft wird das Vorhandensein, nicht der Inhalt.
maschinell und von Hand nachgesehen
03 Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Ein Maklervertrag, der am Telefon oder per Mail zustande kommt, ist ein Fernabsatzgeschäft. Fehlt die Belehrung, kann ein Verkäufer noch nach Monaten widerrufen — und die Provision ist weg. Wir prüfen, ob eine Belehrung vorliegt.
maschinell und von Hand nachgesehen
04 Weiterbildungsnachweis nach § 34c Abs. 2a GewO
Zwanzig Stunden in drei Jahren sind Pflicht. Kontrolliert wird das praktisch nie. Wer den Nachweis vorlegt, zeigt mehr als die meisten.
Nachweis wird vorgelegt
05 Vermögensschadenhaftpflicht
Für Maklerbüros gerade nicht vorgeschrieben, anders als für Verwalter. Wer eine hat, schützt seine Kunden freiwillig. Nachgewiesen durch die Police mit laufender Deckung.
Nachweis wird vorgelegt
Gültigkeit
Zwölf Monate, dann wird neu geprüft
Das Abzeichen gilt 12 Monate ab dem Prüfdatum, das es selbst trägt. Danach muss es von der Website oder neu geprüft werden. Ein Abzeichen ohne Ablauf wäre nach zwei Jahren eine Aussage über einen Zustand, den niemand mehr überprüft hat.
Die Gültigkeit hängt nicht am laufenden Konto. Wer sein Premium-Konto nach einem Monat kündigt, behält das Abzeichen bis zum Ablauf und bleibt im Verzeichnis. Wer das Konto laufen lässt, wird vor dem Ablauf automatisch neu geprüft.
Zwischen zwei Prüfungen läuft die Note monatlich mit. Fällt ein Büro unter 4,5 oder unter 15 Bewertungen, erlischt das Abzeichen mit Frist, und wir sagen dem Büro Bescheid.
So kommt es auf Ihre Seite
Jedes Mitglied bekommt einen eigenen Einbettcode. Er sieht so aus:
<a href="https://immobilienverkauf-lokal.de/siegel"
rel="nofollow noopener" target="_blank">
<img src="https://immobilienverkauf-lokal.de/siegel/ihr-buero.svg"
alt="Premium-Mitglied bei immobilienverkauf-lokal.de"
width="200" height="132">
</a>Der Link trägt rel="nofollow". Das ist Absicht: Verteilte Abzeichen-Links gelten bei Suchmaschinen als unerlaubter Linktausch. Das Abzeichen bringt Ihnen Vertrauen bei Ihren Besuchern, keine Rangfolge — und wir machen es nie davon abhängig, dass Sie den Link setzen.
Offen gesagt
Was Sie über uns wissen sollten
Ein Siegel ist nur so viel wert wie die Stelle, die es vergibt. Deshalb steht hier, wie wir aufgestellt sind — auch das, was gegen uns spricht.
- Wir sind ein gewerbliches Portal und keine unabhängige Prüfstelle.
- Maklerbüros zahlen bei uns für Anfragen und für das Premium-Konto.
- Die Prüfgebühr deckt die Prüfung. Das Ergebnis hängt allein an den Kriterien — eine Zahlung ändert daran nichts, und ein nicht bestandener Punkt wird nicht gegen Geld übergangen.
- Die Aufnahmekriterien gelten für jedes Büro im Verzeichnis, auch für die, die nie etwas zahlen. Wer prüfen will, ob ein Büro sie erfüllt, findet die Antwort hier, unabhängig von jeder Mitgliedschaft.
Was das Abzeichen nicht sagt
- Keine Aussage über die Höhe des erzielten Preises.
- Keine Aussage über die Qualität einer einzelnen Vermittlung.
- Keine Zertifizierung nach DIN EN 15733 — das dürfen nur akkreditierte Stellen.
- Keine Rechtsberatung. Wir stellen fest, ob eine Angabe vorhanden ist, und bewerten ihren Inhalt nicht.
Sie führen ein Maklerbüro in der Region
Das Premium-Konto kostet 29 Euro im Monat und enthält die Erstprüfung. Dazu kommen Logo und Bilder in Ihrem Eintrag sowie freigeschaltete Kontaktdaten. Endpreis nach § 19 UStG.
Anfragen von Verkäufern bekommen Sie unabhängig davon: Die Registrierung dafür ist kostenlos und läuft, bis Sie widersprechen.