Immobilienbewertung

Eine Einschätzung Ihrer Immobilie — von Maklerbüros vor Ort

Was Ihr Haus oder Ihre Wohnung einbringen kann, sagt Ihnen niemand seriös aus der Ferne. Deshalb bewerten wir nichts selbst. Sie beschreiben die Immobilie, wir leiten Ihre Anfrage an bis zu drei Maklerbüros in Ihrer Stadt weiter. Die Einschätzung kommt von den Büros, der Vergleich bleibt bei Ihnen.

Einschätzung anfragen Kostenlos und unverbindlich

Blick von oben auf einen Eichentisch mit ausgebreitetem Lageplan, Maßband, Brille und Haustürschlüssel

Was nach Ihrer Anfrage passiert

Hinter dieser Seite steht kein Rechner, der aus vier Feldern einen Preis wirft, und kein Schreibtisch, der Ihre Immobilie aus der Ferne bewertet. Die Einschätzung kommt von Menschen, die den Ort kennen.

Schritt 01
Sie beschreiben die Immobilie
Lage, Art des Objekts, Größe, Baujahr und Zustand. Ein paar Minuten reichen. Was Sie gerade nicht zur Hand haben, lassen Sie offen.
Schritt 02
Wir leiten an bis zu drei Büros weiter
Wir wählen Maklerbüros aus Ihrer Stadt, die unsere Kriterien erfüllen, und geben Ihre Anfrage an sie weiter. Welche Büros das sind, teilen wir Ihnen mit.
Schritt 03
Die Büros melden sich mit ihrer Einschätzung
Jedes Büro, das Ihre Anfrage annimmt, ordnet Ihre Immobilie nach seiner Marktkenntnis ein. Sie sehen, wo sich die Einschätzungen decken und wo sie auseinandergehen, und entscheiden in Ruhe, ob und mit wem es weitergeht.

Für Sie ist die Anfrage kostenlos und unverbindlich. Bezahlt werden wir von den Maklerbüros, an die wir Ihre Anfrage weiterleiten. An Ihrer Wahl ändert das nichts: Ob Sie eines der Büros beauftragen, und welches, entscheiden Sie.

Warum mehrere Einschätzungen mehr sagen als eine

Eine Einschätzung ist eine begründete Meinung. Sie hängt davon ab, welche Verkäufe ein Büro zuletzt begleitet hat, welche Käufer es gerade sucht und wie es Ihre Lage liest. Erst die zweite und dritte Einschätzung zeigen, ob eine Zahl trägt oder vor allem gefallen soll.

Ein Rahmen statt einer Zahl: Mehrere Einschätzungen ergeben eine Spanne. Die sagt mehr als jede einzelne Zahl, weil sie zeigt, wie eindeutig sich der Markt an Ihrer Adresse lesen lässt.
Ausreißer fallen auf: Weicht ein Büro deutlich nach oben ab, fragen Sie nach der Begründung. Ein zu hoher Einstiegspreis kostet Monate, ein zu niedriger kostet Geld.
Sie vergleichen mehr als den Preis: Wie schnell ein Büro antwortet, wie genau es nachfragt und wie es seine Einschätzung begründet, sagt viel darüber, wie es später Ihren Verkauf führen würde.

Was eine Einschätzung leistet, und was nicht

Die Einschätzung eines Maklerbüros und ein Wertgutachten sind zwei verschiedene Dinge. Das gehört an den Anfang, damit Sie am Ende nicht das eine für das andere halten.

Das bekommen Sie

Eine Einordnung durch ein Büro, das den Ort kennt, mit der Sie ins Gespräch gehen können, statt bei null anzufangen.
Einen Rahmen mit Begründung: welche Merkmale ihn heben und welche ihn drücken.
Mehrere Sichtweisen nebeneinander, an denen Sie die Preisvorstellung eines einzelnen Büros messen können.

Das bekommen Sie nicht

Keine Verkehrswertermittlung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Kein Gutachten für Gericht, Finanzamt oder eine Erbauseinandersetzung.
Keine Bewertung durch uns. Wir leiten Ihre Anfrage weiter; die Einschätzung kommt allein von den Büros.

Wenn es auf einen Wert ankommt, der vor Gericht, gegenüber dem Finanzamt oder in einer Erbauseinandersetzung standhalten muss, fragen Sie gezielt nach einem Wertgutachten. Eine Einschätzung ersetzt es nicht, auch nicht die eines Maklerbüros.

Welche Angaben ein Büro braucht

Je genauer Ihre Angaben, desto enger der Rahmen, den ein Büro nennen kann. Vollständig muss die Anfrage trotzdem nicht sein. Was fehlt, lässt sich im Gespräch mit dem Büro klären.

Wie wir mit Ihren Daten umgehen, steht in der Datenschutzerklärung.

Die Angaben

Ort und Lage im Ort
Art der Immobilie
Wohnfläche und Grundstücksgröße
Baujahr und größere Modernisierungen
Zustand von Dach, Fenstern und Heizung
Vermietet oder frei verfügbar
Besonderheiten wie Erbengemeinschaft oder Wegerecht

Maklervergleich · Anlass Einschätzung

Einschätzung von bis zu drei Büros anfragen

Sie beschreiben Ihre Immobilie in wenigen Schritten. Wir leiten die Anfrage an bis zu drei Maklerbüros in Ihrer Stadt weiter, die Büros melden sich mit ihrer Einschätzung, und Sie entscheiden, ob und mit wem es weitergeht.

Kostenlos und unverbindlich für Sie. Die Büros zahlen für die Vermittlung.

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